KB 주택담보대출 조건 신청 방법(KB 주담대 이자) 5분 정보 총정리를 해보려고 합니다. 최근 주택담보대출이 많이 증가가 됨에 따라서 많은 분들이 국내 1위 은행인 KB은행(국민은행) 주담대를 생각하는 분들이 많을 거라 생각이 됩니다. 어떤 조건이 KB 주담대가 가능한지 같이 알아보도록 하죠.
KB 주택담보대출(KB 주담대)란
주담대 : 주택을 담보물로 하여 금융기관에서 돈을 빌리는 것.
주택을 담보를 잡아 대출을 해주는것이 주택담보대출입니다. 즉, 주택 및 아파트가 있어야지만 그 집을 담보로 하여 돈을 빌릴 수 있는 제도라고 볼 수 있습니다. KB 주담대의 경우 혼합금리와 변동금리로 대출이자를 책정하게 됩니다.
KB 주택담보대출 조건(KB 주담대 조건)
KB 주택담보대출 신청 조건
KB 주담대 신청 자격 : 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
– 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
주택담보대출 금액 : 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액이내
– 통장자동대출은 최고 3억 원 이내
위의 내용을 살펴본다면, 신청조건 및 신청자격은 주택을 가지고 있는(주택 소유자) 사람은 언제든지 누구든지 KB 주담대 신청이 가능하다고 볼 수 있습니다. 다만, 담보물의 가격의 가치가 어느 정도임에 따라 주담대 한도가 결정이 된다는 것을 알아야 합니다.
KB 주택담보대출 이자(KB 주담대 이자)
KB 주담대 이자는 아래와 같습니다.
혼합금리와 변동금리가 있습니다. 다만, 담보와 개인신용도에 따라 별도 상이할 수 있습니다.
혼합금리 3.09% ~ 4.06% 사이의 KB 주담대 이자를 설정할 수 있고, 변동금리의 경우 4.93% ~ 5.17%까지 변동금리로 진행할 수 있습니다. 다만, 주담대 한도의 경우 어떤 집인가에 따라서 한도가 다르게 책정이 되어 있습니다. 어느 정도의 이자가 나오는지 확인을 해보도록 하죠.
원리금균등상환 방식으로 2억원을 10년 동안 연 5%대의 이자를 이용할 경우 월평균 상환원금으로는 1,666,667원이며, 평균 월 이자는 454,644원입니다. 총 2,121,310원을 원금+이자로 납부한다고 생각하시면 됩니다.
원금균등상환 방식으로 2억원을 10년 동안 연 5%대의 이자를 이용할 경우 월평균 상환원금은 1,666,667원이며, 월평균 이작므액 420,139원입니다. 총 2,086,806원의 원금+이자를 납부하신다고 생각하시면 됩니다.
원금만기일시상환 방식의 경우 위와 같은 조건으로 했을때 월평균 상환원금 1,666,667원이며, 월평균 이자금액 833,333원이며, 월평균 2,500,000원을 납부하신다고 볼 수 있습니다.
KB 주택담보대출 우대금리 적용 조건
KB 주택담보대출 우대금리 조건은 아래와 같습니다.
영업점 우대금리와 대출기간 등에 따라서 우대금리조건이 다르게 책정이 되어 있습니다. 이전에는 많은 부분에 대해서 우대금리 적용이 되었지만, 약관삭제로 인하여 고객사랑 우대금리 삭제가 되었습니다.
기타 우대금리인 부동산 전자계약 연 0.2% P, 취약차주 금리할인 연 0.3% P가 우대금리 적용이 되며, 다른 부분에 대해서는 우대금리가 적용이 되지 않습니다.
기타 우대금리가 있다면, 최고 연 1.4% 우대 금리가 있습니다.
- KB은행 카드 실적 연동 우대 : 연 최대 0.9%
- KB 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%
- KB 국민은행 결제계좌 지정된 KB카드 이용 시 : 자동이체 연 0.1%
- 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체 시 : 건별 50만 원 이상시 연 0.3%
- KB 은행 급여이체 계약이 등록되었거나, 연금 이체 실적 확인시 : 50만 원 이상 연 0.1%
- 잔액 30만원 이상 적립식 예금 계좌 보유 시 : 연 0.1%
- KB 스타 뱅킹으로 부동산 전자계약시 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)
- 취약차주 금리할인 : 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)
이렇게 우대금리가 있으며, 최대 연 1.4%의 우대금리를 적용할 수 있습니다.
KB 주담대 중도상환 수수료는 아래와 같습니다.
중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일 수 / 대출기간의 수식으로 중도상환 수수료가 책정이 됩니다. 다만, 금리변동주기 및 고정금리기간이 3년 이상일 경우 1.4%의 수수료율이 적용이 됩니다.
KB 주택담보대출 필요 서류
KB 주담대 신청을 하기 위해서는 필요서류가 있는데, 아래와 같습니다.
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 보인서명사실확인서(최근 3개월 이내)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함, 최근 1개월 이내)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 준비서류 등)
위의 필요 서류가 있습니다. 다만, 상황에 따라 위치에 따라 서류가 달라질 수 있으니, 참고를 하시고 필요시 KB은행 영업점을 방문하시는 게 가장 좋습니다.
간단하게 KB 주담대에 대해서 알아보았는데, 이자를 줄이기 위해서는 우대금리를 잘 확인하셔서 적용을 하시는 게 가장 중요한 부분이라 생각이 됩니다. 1%대의 이자가 생각보다 많기 때문에 확인을 한번 더 해보시기 바랍니다.
KB 주택담보대출 신청 또는 영업점 방문 예약이 필요하다면, 아래 링크에서 바로 신청이 가능하니 참고하시면 시간이 더 단축될 수 있습니다. 대출 관련 상담의 경우 오랜 시간이 필요하기에, 미리 예약하시고 국민은행 방문을 하시기 바랍니다.